Biaya yang Dibutuhkan untuk Membuat Hunian di Daerah Batam
Gaji UMR Batam memiliki rentang antara Rp 3,5 juta sampai Rp 4,2 juta. Meskipun demikian, harga hunian di Batam juga cukup fluktuatif. Beberapa orang bahkan memilih untuk menghitung biaya yang dibutuhkan untuk membuat hunian di daerah Batam dan berekspektasi untuk mendapatkan hitungan seminim mungkin.
Menurut beberapa sumber, pada tahun 2022 harga jual rumah rata-rata di Batam mencapai Rp 8,3 juta per meter perseginya. Dilihat dari harga rata-rata ini, bisa dibilang harga hunian di daerah Batam cukup tinggi. Kira-kira berapa total biaya yang dibutuhkan? Mari simak ulasan di bawah ini seperti yang disadur dari gajipokok.id.
- Biaya Harga Tanah
Untuk mengetahui berapa biaya yang dibutuhkan untuk membuat hunian di daerah Batam, ketahui terlebih dahulu harga tanah yang akan dibeli. Apabila pembaca kesulitan untuk menemukan harga tanah yang spesifik sesuai daerahnya, pembaca dapat menggunakan harga tanah rata-rata yang sudah disebutkan di atas.
Luasnya tanah yang akan dibangun tentu disesuaikan dengan kebutuhan dan budget. Pembaca dapat mendirikan rumah dengan luas tanah mulai dari 36 meter persegi, 45 meter persegi, 150 meter persegi, 300 meter persegi, atau lebih. Untuk mengetahui perkiraan biaya tanah, kalikan luas tanah dengan harga jual rata-rata di atas.
Sebagai contoh, dalam ulasan ini pembaca ingin mendirikan rumah dengan luas tanah 150 meter persegi. Dengan harga rata-rata Rp 8,3 juta per meter perseginya, total harga tanah seluas 150 meter persegi adalah Rp 1,245 miliar.
- Biaya Konstruksi
Beralih ke biaya pembangunan. Pada dasarnya biaya konstruksi tidak mempunyai harga standar atau tetap yang sama. Biaya konstruksi didasarkan pada luas bangunan, tipe desain, serta kesepakatan antara pembangun dan pemilik hunian. Meskipun begitu biaya konstruksi rumah tetap bisa diperkirakan.
Hal ini memungkinkan sebab kini sudah banyak tersedia jasa konstruksi rumah borongan. Dengan layanan jasa ini, pemilik hunian bisa mendapatkan patokan harga konstruksi per meter perseginya. Rata-rata harga konstruksi per meter persegi adalah Rp 2,8 juta.
Untuk mulai memperkirakan biaya yang dibutuhkan, kalikan biaya rata-rata ini dengan total luas tanah yang akan dibangun. Sebagai contoh, tanah yang sudah dibeli sebelumnya akan dibangun seluas 100 meter persegi maka total perkiraan biaya konstruksinya menjadi Rp 280 juta.
- Biaya Jasa Tukang Bangunan
Jangan lupakan biaya jasa tukang bangunan. Pada dasarnya tukang bangunan menawarkan biaya jasa yang berbeda-beda menyesuaikan dengan pekerjaan yang dilakukan. Setiap rumah membutuhkan bantuan jasa tukang yang berbeda-beda. Mulai dari tukang besi, tukang gali, tukang listrik, dan sebagainya.
Biayanya juga bukan hanya menyesuaikan dengan jenis pekerjaan yang dilakukan namun juga menyesuaikan dengan waktu pengerjaan atau luas area yang dikerjakan. Jika menggunakan rata-rata biaya tukang borongan, biaya tukang berkisar antara Rp 1 juta sampai Rp 2 juta per meter perseginya.
Dengan contoh seperti di atas, dapat dihitung untuk membangun rumah 100 meter persegi memerlukan biaya tukang sebesar Rp 100 sampai Rp 200 juta. Wah, angka yang fantastis, ya.
Jadi, kira-kira itulah gambaran berapa biaya yang dibutuhkan untuk membuat hunian di daerah Batam. Jangan lupakan masih ada biaya tidak terduga atau kebutuhan lainnya seperti mengisi perabot rumah. Pastikan untuk menghitung dengan teliti agar dapat menghemat anggaran, ya.
